6 Bonnes raisons d’acheter du neuf
Des frais d’acquisition allégés : Les frais d’acquisition sont moins élevés pour un bien neuf que pour un bien ancien du fait de l’absence de droits d’enregistrement. Ces frais représentent en moyenne entre 2 et 2,5% du prix du logement dans le neuf, ils s’élèvent à 7% dans l’ancien.
Un logement aux dernières normes : En investissant dans le neuf, vous vous assurez de la qualité et la sécurité du logement, ainsi que de son respect des dernières normes de construction en vigueur. Ainsi, vous arriverez dans un bien avec le confort du neuf, une parfaite isolation, et des espaces optimisés.
Des économies de travaux : Effectuer des travaux coute entre 200 et 1000€ par m2 en fonction des zones. De plus, en achetant un logement neuf, vous bénéficierez d’une garantie biennale et décennale.
Une exonération partielle de la taxe foncière. Les acheteurs de biens immobiliers neufs bénéficient en général d’une exonération partielle de la taxe foncière pendant deux ans, à compter du 1er janvier suivant la fin de la construction.
Pour les primo accédants : un accès facilité au Prêt à Taux Zéro. Initié depuis le 1er janvier 2016, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) a pour objectif de permettre à plus de ménages d’accéder à la propriété. Il peut financer jusqu’à 40% de l’achat immobilier et son différé de remboursement a été rallongé. L’accès au PTZ est bien plus complexe dans l’acquisition de bien anciens car les logements anciens doivent souvent recevoir d’importants travaux de rénovation
Pour les investissements locatifs : Jusqu’au 31 décembre 2016, La Loi Pinel vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12% à 21% si vous effectuez un investissement locatif dans le neuf. Cette remise d’impôt, plafonnée à 300 000€ par an et soumise à conditions, est indexée sur le montant total de l’investissement.
Elle est proportionnelle à la durée de location du bien :
* -12% pour une location de 6 ans
* -18% pour une location de 9 ans
* -21% pour une location de 12 ans
