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Les prêts aidés à Paris

Après plusieurs mois de recherche et de négociation, vous avez enfin trouvé le logement de vos rêves. Vu le prix de l’immobilier francilien, les prêts aidés à Paris pour l’achat d’un bien immobilier sont bienvenus. Découvrez les aides et les prêts possibles pour l’acquisition d’un logement à Paris.

Le Prêt Paris Logement

Pour tout achat d’un logement neuf ou ancien dans Paris même, il est possible de bénéficier du Prêt Paris Logement 0% (PPL 0%). Ce crédit gratuit est cumulable avec le Prêt à taux zéro accordé par l’État et dépend des ressources de l’acheteur. Depuis sa création en 2004, 21 000 parisiens ont profité de ce prêt aidé local.

Qui peut bénéficier du Prêt Paris Logement ?

Voici les conditions à réunir pour être éligible au Prêt Paris Logement :

  • Être primo-accédant, c’est-à-dire ne pas être propriétaire de son logement dans l’année en cours ou depuis au moins 2 ans
  • Vivre à Paris (résidence principale) depuis au moins 1 an (à l’exception des agents de la fonction publique, des agents territoriaux, des habitants en situation de handicap)
  • Faire du logement acheté sa résidence principale dans l’année suivant l’achat
  • Le logement acheté doit justifier d’un diagnostic de performance énergétique de catégorie A, B ou C
  • Ne pas disposer d’un apport personnel suffisant pour acheter le bien. Autrement dit, le total des prêts contractés sur plus de 5 ans doit être égal ou supérieur à 90% du prix du logement.
  • Disposer d’un revenu n’excédant pas les plafonds suivants :
Nombre de personnes dans le ménage Revenu maximal par foyer
1 37 967 €
2 53 565 €
3 70 215 €
4 83 831 €
5 et plus 99 740 €

Le montant du Prêt Paris Logement

Le montant de ce prêt aidé se détermine facilement. Que vous achetiez un logement neuf ou ancien, comptez y effectuer des travaux ou non, le montant du Prêt Paris Logement dépend seulement du ménage :

  • Une personne seule reçoit 24 200 €
  • Un foyer avec deux personnes ou plus reçoit 39 600 €

Les conditions de remboursement sont également simples. Le Prêt Paris Logement 0% se rembourse sur 15 ans, par mensualités constantes.

Le Prêt Parcours résidentiel

Le Prêt Parcours Résidentiel est un prêt aidé local proposée par la mairie de Paris et est similaire au Prêt Paris Logement. Ce prêt à taux 0% s’adresse uniquement aux locataires qui habitent dans un HLM, un parc social ou une société mixte de logement et souhaitant devenir propriétaire d’un autre appartement parisien. L’objectif de ce prêt est de libérer les logements sociaux en aidant les locataires à devenir propriétaires.

Qui peut bénéficier du Prêt Parcours Résidentiel ?

Le prêt peut se contracter sous certaines conditions :

  • Être primo-accédant, c’est-à-dire ne pas être propriétaire de son logement dans l’année en cours ou depuis au moins 2 ans
  • Vivre à Paris (résidence principale) dans un logement social depuis au moins 1 an (à l’exception des agents de la fonction publique, des agents territoriaux, des habitants en situation de handicap)
  • Faire du logement acheté sa résidence principale dans l’année suivant l’achat
  • Libérer le logement social occupé une fois le nouveau logement acheté

Le montant du Prêt Parcours Résidentiel

Les seuils de revenus pouvoir bénéficier du Prêt Parcours Résidentiel sont les mêmes que pour le Prêt Paris Logement.

Nombre de personnes dans le ménage Revenu maximal par foyer
1 37 967 €
2 53 565 €
3 70 215 €
4 83 831 €
5 et plus 99 740 €

Le montant accordé dépend uniquement du nombre personnes dans le ménage :

Nombre de personnes dans le ménage Montant du prêt
1 27 500€
2 45 000 €
3 60 000 €
4 70 000 €
5 et plus 80 000 €

Comme le Prêt Paris Logement, le Prêt Parcours Résidentiel se rembourse sur 15 ans, par mensualités constantes. Il n’est pas cumulable avec le Prêt Paris Logement.

Le Prêt à taux zéro

Le Prêt à taux zéro est un autre Prêt aidé qui permet aux franciliens d’acheter plus facilement un appartement à Paris. Il soutient les futurs propriétaires à revenus modestes et intermédiaires dans l’achat de leur première bien immobilier. Seuls les primo-accédants peuvent en bénéficier, c’est-à-dire les particuliers n’étant pas propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 2 ans. La somme est fixée suivant si le logement est neuf ou ancien et de son prix d’achat. A l’image du Prêt Paris Logement, son montant dépend aussi du nombre de personnes dans le ménage, des ressources du foyer fiscal et de localité du bien - en l'occurrence, pour Paris, il s’agit de la zone A.

Voici le plafond de revenu par foyer en fonction du nombre d’occupants pour pouvoir prétendre au PTZ :

Nombre de personnes Revenu fiscal Maximum
1 37 000 €
2 51 800€
3 62 900€
4 74 000€
5 85 100€
6 96 200€
7 107 300€
8 118 400€

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Image par Oscar Nilsson de Travel

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